作者: 家居新视界大都市租房难租金高最直接原因是租金和收入的比例过高。
某数据研究中心近日发布报告显示在一线城市若想一个人整租一居室房租占收入六成以上北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租在一线城市的租房成本也达到收入 30% 以上。
此处所指房租为 2019 年 4 月数据收入则来源于统计局公布的 2018 年城镇居民人均收入。
报告显示北京、深圳、三亚、上海四个城市整租的租金收入比远高于其他城市高达 90% 以上。而三亚、厦门这类的旅游城市合租的租金收入比相对更高。
房租收入比反映在一个城市的生存压力无疑一线城市压力是巨大的部分二线城市也是压力不小杭州、大连、重庆、哈尔滨纷纷挤进租房压力榜前 10。近两年在人才争夺中优胜的成都、西安紧随其后。
同样发力人才政策的无锡、常州因其经济发展强劲租金收入比显得很平易近人整租一居室不到 35%合租的租金收入比仅为 15%。
房租收入比不能单看租金绝对值还与收入高低有关。从租金收入比最高的 10 个城市来看一线城市的高收入在高房租面前优势较低房租、收入双高减去房租后的可支配收入并不多。
从一居室租金的绝对值水平看3000 元是租金水平的分水岭月租金在 3000 元以上的城市全部在房租收入比前 10 中租房压力较大。而减去房租后可支配收入的榜单中经济发达的长三角经济圈城市包揽前五珠三角地区的中山、佛山、东莞租房压力也较小。
报告选取了 25 个热点一、二线城市以整租一居室价格占收入 60% 为承压分界线城镇居民月度人均可支配收入 4000 元为分水岭将热点城市划分为四类。所幸没有城市进入低收入高租金领域 ; 大部分二线城市收入、租金都相对较低东北省会城市和蓉渝地区的收入在追赶租金的速度上略显吃力 ; 北上广深杭毫不意外属于高收入高租金类别。
租房更不是一件容易的事没有经历过租房的“辛酸苦乐”,不足以谈人生!
